Verkauft

Haus mit 3 Wohnungen - Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Preis auf Anfrage
  • 9 Zimmer
  • ~234 m² Wohnfläche
  • ~941 m² Grundstücksfläche
  • ~38 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Dreiparteienhaus wurde ca. 1920 auf einem 941 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 234 m² und verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen sind 111 m² bzw. ca. 40 m² groß, die Dachgeschosswohnung hat ca. 84 m². Zum Gebäude gehören ein Keller, ein Garten, zwei Garagen sowie eine Terrasse. Die Fenster wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert. Eine der drei Gasthermen wurde im September 2025 erneuert. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Raum, individuelle Ideen umzusetzen. Mit seinen separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für Familien, die Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Ramón Blázquez

Engel & Völkers ID: W-04776X

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~234 m²

  • Grundstücksfläche

    ~941 m²

  • Terrassenfläche

    ~38 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    242.09 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sande, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sande, einer Gemeinde im Landkreis Friesland. Hier haben Sie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde liegt an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und der Bahn aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar. In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennishalle und Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde; darüber hinaus finden Veranstaltungen unterschiedlichster Art im neuen Bürgerhaus Sande statt. Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloss Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich in Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evtl. mit einem Rundflug über die Region. Auch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in Sande vorhanden.

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