Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Wohnlage in Pankow

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1996 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, welche an eine Logopädie und einen Lagersystemanbieter vermietet sind. Die Immobilie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem durchweg guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen mit Ausrichtung zum idyllischen Garten hin, der von allen Mietern genutzt werden kann und im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Wohnungen verfügen größtenteils über Laminat- und Linoleumböden, sowie über weiß geflieste Bäder und werden über eine neue Gaszentralheizung aus 2025 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zudem hat jeder Mieter einen eigenen Keller und es gibt einen separaten Fahrrad- Abstellraum. Des Weiteren wurde das Objekt stets konstant instandgehalten und gepflegt. Es besteht kein erkennbarer Instandhaltungsstau. Das Objekt liegt in keinem Erhaltungs- und Milieuschutzgebiet. Nachgefragte Wohnlage Gepflegter Zustand Stellplätze Balkone und Terrassen vorhanden Gepflegter Garten Neue Gaszentralheizung aus 2025 Energieeffizienzklasse D Pkw-Stellplätze Durchschnittsmiete Wohnen: 10,61 EUR/m² Durchschnittsmiete Gewerbe: 9,50 EUR/m² 158935