Biederstein am Englischen Garten – großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Wintergarten & 2 TG Stellplätze

In etablierte Wohnlage eröffnet diese großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss einen weiten Blick über die Baumkronen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Entstanden aus zwei ehemals eigenständigen Wohnungen, überzeugt die Einheit durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt mit nach Westen ausgerichtetem Wohnbereich, Balkon und Wintergarten. Die Raumaufteilung besticht durch eine klare Trennung zwischen dem hellen Wohnbereich und einem privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und En-suite-Bad. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen und passt sich so unterschiedlichen Lebenssituationen an. So entsteht ein Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet.

• In dieser Lage selten zu finden: vier Zimmer, zwei Bäder mit separatem Gäste-WC, Wintergarten und zwei Tiefgaragenstellplätze – ergänzt um zwei eigenständige Grundbücher, die eine echte Teilungsoption eröffnen.
• • 5. Obergeschoss
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder, zusätzlich separates Gäste-WC
  • Essbereich mit Balkon
  • Wohnzimmer mit vorgelagertem, Wintergarten: Ausrichtung West
  • großzügiger Wohnbereich
  • privater Rückzugsbereich
  • Lagermöglichkeiten im DG
  • Fahrstuhl im Gebäude
  • Attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
  • inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
  • Zwei rechtlich getrennte Grundbücher / Einheiten

(Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden persönliche Gegenstände mittels KI-Bildbearbeitung entfernt.)