Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse und Gartenanteil

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse mit Gartenanteil bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse besonders hell und einladend wirkt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch einen neuen Bodenbelag in heller Holzoptik sowie eine neue Einbauküche modernisiert. Die freundliche Gestaltung schafft eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Dank des gut nutzbaren Grundrisses lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafplatz sowie eine kleine Essecke harmonisch miteinander kombinieren. Ein weiterer Vorteil ist die separate, durch eine Tür abschließbare Küche. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, zu der unter anderem ein Kochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie eine Spülmaschine gehören. Das vorhandene Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleibt der Wohn- und Schlafbereich von Kochgerüchen weitgehend verschont. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem Gartenanteil. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ob für ein entspanntes Frühstück, gemütliche Stunden mit Freunden oder zum Genießen der Sonnenstrahlen – hier lässt sich der Wohnraum an warmen Tagen ideal nach draußen erweitern. Der vorhandene hölzerne Sichtschutz sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre, während die umliegende Begrünung eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet. Dieser kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.