Wohnen auf einer Ebene • Bungalow mit viel Gestaltungspotenzial • Garten + Garage
470.000 €
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~136 m² Wohnfläche
~510 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1975
Beschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet eine selten gewordene Wohnform: Komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen durchdachten Grundriss und ein geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Haus ist Teil einer gewachsenen Bungalowsiedlung und wird über einen gemeinschaftlichen Weg erschlossen. Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen angenehm privaten Charakter und führt in die großzügige Diele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen zusätzlichen Lebensraum. Die angrenzende, separat gehaltene Küche fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Praktisch ist zudem der direkt von der Terrasse zugängliche Abstellraum. Ein Teil des Bungalows ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, ohne den für diese Bauweise typischen Charakter des ebenerdigen Wohnens zu beeinträchtigen. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungsbereich sowie ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus präsentiert sich in weiten Teilen in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ausstattung und technische Bereiche entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Diese schätzen wir auf ca. 200.000 € - 250.000 € (abzüglich staatlicher Förderung). Gerade hierin liegt jedoch die Chance, die klare Architektur und den gut nutzbaren Grundriss aufzugreifen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ein Bungalow mit ehrlicher Substanz, viel Potenzial und einer Wohnform, die heute immer wichtiger wird. Gerne zeigen wir Ihnen die Besonderheiten und Möglichkeiten dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Westen von Mössingen, der Blumenstadt im Landkreis Tübingen. Das Objekt ist Teil einer Mitte der 1970er-Jahre entstandenen Bungalowsiedlung, die durch ihre besondere Wohnstruktur und das angenehm ruhige Umfeld geprägt ist. Der Bungalow wird über einen gemeinschaftlichen Weg erreicht, der sich im gemeinsamen Eigentum der Anwohner befindet, die diesen nutzen. Die Stadt Mössingen hat rund 21.000 Einwohner und ist von einer reizvollen, grünen Landschaft umgeben. Ideal für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Grundschule. Badespaß und abwechslungsreiche Erholung bietet das Erlebnisfreibad Mössingen, das sich direkt in der Nähe befindet und bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine besondere Attraktion ist die 93 Meter lange Riesenrutsche. Auch weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Das Firstwald-Gymnasium ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Schulzentrum rund um das Quenstedt-Gymnasium erreicht man in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sowohl der Bahnhof Mössingen als auch der Bahnhof im Stadtteil Belsen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B 27 und den ausgebauten Tunnel bei Dußlingen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie nach Balingen und Rottweil. Mössingen zeichnet sich durch schöne Fachwerkhäuser, verwinkelte Sträßchen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Die wichtigsten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünanlagen, Spielplätze und ein reges Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Zahlreiche Wanderwege und attraktive Ausflugsziele am Rand der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders bekannt ist der Mössinger Bergrutsch mit seinem Aussichtspunkt und einem eindrucksvollen Blick auf Mössingen und die umliegende Landschaft. Vor allem in den wärmeren Monaten ist das Gebiet ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wanderungen, Familienausflüge und Picknicks. Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die besondere Struktur der gewachsenen Bungalowsiedlung, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant.
Grundrisse (2)
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