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Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Hohenzollernplatz

Gesamtmiete

1.300 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~39 m² Gesamtfläche
  • ~38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Schwabing. Die Wohnung liegt ruhig zum Garten hin und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und einem Parkettboden, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der Südbalkon mit Blick in den gepflegten, begrünten Garten sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die separate Einbauküche bietet Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Garderoben- bzw. Abstellnische im Flur. Ein eigenes Kellerabteil sowie Waschmöglichkeiten im Gemeinschaftskeller mit Münzwaschmaschinen runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist ab dem 01.08. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Studenten oder Pendler.
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa Junkers

Engel & Völkers ID: W-049Y8S

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~39 m²

  • Wohnfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    159.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Schwabing-West, München

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Hohenzollernplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie U2 ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, die Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeberstandorte. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch ihren ruhigen Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot Schwabings machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzer Wege und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens.

Grundriss

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