Maisonette-Wohnung mit Rheinblick

426.000 €

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~152 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Gelegen im vierten Stock verfügt sie über einen Aufzug sowie eine Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Weitere Highlights: - Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick - Aufzug - Einbauküche - Zwei Bäder - Gäste-WC - 2018: Dachflächenfenster (inkl. Rollläden) erneuert - 2016: Hochwertiger Vinyl-Boden erneuert - 2015: Gas-Zentralheizung erneuert - Exklusiv Tiefgaragenplatz: Kaufpreis: 20.000,- EUR - Kellerraum - Hausgeld: ca. 695,- EUR / Monat - Rücklagen (im Hausgeld enthalten): ca. 270,- EUR / Monat - Rücklagen insgesamt: ca. 166.000,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-02ZXHO

Ort: Pfaffendorf, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Pfaffendorf liegt rechts-rheinisch und zeichnet sich durch die Blicklage auf und über den Rhein hinweg auf die Kaiserin-Augusta-Anlagen, aus. Der Standort bietet zentrumsnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Weitere Lagedetails: - Zentrale Ortslage in Pfaffendorf - Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar - Kindergärten und Grundschule vor Ort - Busverbindungen zur Innenstadt fußläufig - Überregionale Verkehrsanbindung über B42