Engel & Völkers
Neu

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung WG geeignet

Gesamtmiete

1.150 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich hier komfortabel alle Räume. Das größere Zimmer mit insgesamt 37 m² besticht durch die charakteristischen Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das etwas kleinere Zimmer mit etwa 16 m² profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch bietet. Die Wohnung ist mit ausgewählten Möbelstücken eingerichtet und verfügt über eine Einbauküche, welche (neben dem Mobiliar) bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird ergänzt durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, der für 50 EUR zusätzlich zum Mietpreis angemietet werden muss. Monatsnettokaltmiete: 900 EUR Monatsnebenkosten: 250 EUR Miete Tiefgaragen-Stellplatz/Monat: 50 EUR Monatsmiete inklusive Nebenkosten und TG-Stellplatz: 1.200 EUR Die Wohnung ist zum 30.04.2026 bezugsfrei, wird teilmöbliert vermietet und eignet sich perfekt für Paare oder eine Wohngemeinschaft. Sind Sie interessiert? Zögern Sie bitte nicht, uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageMöbliert
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Engel & Völkers Regensburg

Ihr:e Expert:in: Raphael Kreitmeier

Engel & Völkers ID: W-048HZF

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Regensburg, Bayern

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl per Auto als auch mit dem Bus, sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa fünf Autominuten bzw. zehn Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Auch die Universität sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Regensburg hat viel zu bieten und zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an.

Grundriss

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