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Aerial view of a vacant, grassy plot outlined in red, located next to a road and a residential neighborhood in a small town. [AI-generated text]

Isen: Bauen in Bestlage mit Weitblick ins Grüne

Preis auf Anfrage
  • ~711 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

  • Grundstück in Toplage von Isen
  • Unverbaubarer Blick
  • Zentrumsnah
  • In Sackgasse
  • Ortsrandlage
  • Ruhig
  • Bereits ohne Altbestand
  • Wasser und Strom neu gelegt
  • Kanal neu
  • Bebauung nach §34 BauGB. Das Grundstück liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach § 34 Abs. 1 BauGB
  • Keine festgelegte GRZ/GFZ. Bei einem in 2023 geplanten Bauvorhaben kamen die Antragsteller auf eine GFZ von 0,36
  • Isen bietet einen hohen ländlichen Wohnwert mit ausgezeichneter Mikroinfrastruktur, d.h. Kitas, Kindergärten, Schulen, Vereine, Geschäfte und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen
  • Weiterführende Schulen sind perfekt angebunden durch Schulbusse
  • Gute Anbindung an die A94, bei normaler Verkehrslage, ca. 30 Min. nach München
  • Umliegenden Bahnhöfen sind Dorfen, Thann-Matzbach und Markt Schwaben mit seinem S-Bahn Anschluss
  • Nähe zum Flughafen München , 34 km
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Engel & Völkers Ebersberg

Ihr:e Expert:in: Akela Stoklas

Engel & Völkers ID: W-04ALSC

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~711 m²

Ort: Isen, Bayern

Lagebeschreibung

Münchens Tempo verlassen. Münchens Nähe behalten.

Das Grundstück liegt im reizvollen Isen (Landkreis Erding) im östlichen Münchner Speckgürtel.

Es befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage und bietet einen freien Blick in die umliegende Landschaft.

Hier verbindet sich der Charme einer gewachsenen Gemeinde, mit rund 5.600 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur ohne anonymen Neubaugebiet-Charakter.

  • Ideal für Familien: Kita, Mini-Club, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind perfekt per Schulbus angebunden.
  • Ideal für Ruhesuchende: Umgeben von Natur pur, bietet die Umgebung Naturliebhabern und Sportbegeisterten ideale Voraussetzungen für den perfekten Ausgleich zu den Herausforderungen des Alltags. "Raus aus dem Homeoffice, rein in die Natur! "

Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Münchner Stadtgrenze, bei normaler Verkehrslage, in ca. 30 Minuten. Die Kreisstadt Erding liegt ca. 20 km entfernt, der Flughafen München 34 km.

Pendler profitieren zudem von den umliegenden Bahnhöfen Dorfen, Thann-Matzbach und Markt Schwaben mit seinem S-Bahn-Anschluss.

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