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Exklusives Refugium in Langenfeld: Repräsentatives Haus von 2006 mit 7 Zimmern, Garten & Terrasse, 2 Masterbädern, Garage und Vollkeller – zwischen Köln und Düsseldorf.

1.250.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~374 m² Gesamtfläche
  • ~243 m² Wohnfläche
  • ~1.348 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In begehrter Lage von Langenfeld erwartet Sie ein repräsentatives Haus aus 2006 mit ca. 294 m² Gesamtfläche, ca. 243 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern sowie Garage. Terrasse, Garten und ein vollunterkellerter Bereich runden das Raumangebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt der sehr gute Zustand mit großzügigen Proportionen und einem stimmigen Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, private Atmosphäre für Familie und Gäste. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter. Eine Einbauküche, Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer bieten Komfort auf hohem Niveau. Zwei Masterbäder setzen besondere Akzente und machen den Alltag spürbar luxuriöser. Dieses Anwesen verbindet stilvolle Großzügigkeit mit naturnaher Eleganz in Langenfeld. Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Raum, Qualität und diskrete Exklusivität suchen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leichlingen

Ihr:e Expert:in: Valentin Savelsberg

Engel & Völkers ID: W-048VN2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~374 m²

  • Wohnfläche

    ~243 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.348 m²

  • Nutzfläche

    ~131 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    150.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Wiescheid, Langenfeld (Rheinland)

Langenfeld richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität zwischen Köln und Düsseldorf suchen – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urbanen Komfort mit Ruhe verbinden möchten. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Apotheken ist in ca. 5–10 Min. erreichbar; der Bahnhof Langenfeld liegt je nach Verbindung rund 10 Min. entfernt. Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in ca. 25–30 Min., Köln in ca. 30–35 Min.; der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30–35 Min. per Pkw bequem angebunden. Für Freizeit bieten sich die Rheinauen und weitläufige Rad- und Laufstrecken in der Umgebung an; Golf- und Tennisangebote sowie Reitmöglichkeiten liegen in kurzer Fahrdistanz. Kulinarisch überzeugt die Region mit ausgewählten Restaurants und schneller Nähe zu den Spitzenadressen beider Metropolen. Das besondere Plus: die seltene Kombination aus repräsentativer Lage im Herzen Langenfelds und exzellenter Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren. Ein Standort, der Souveränität, Privatsphäre und internationale Mobilität auf elegante Weise vereint.

Grundrisse (2)

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