Hansapark Magdeburg: Top-Lage mit starkem Wachstum

126.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus charmantem Design und zeitloser Eleganz. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die Kombination aus Laminat und Fliesen verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein Gefühl von Weite und verbindet nahtlos den Innenraum mit der grünen Aussicht, die durch die großen Fenster zu bewundern ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 414,00€ monatlich.
Ausstattung
KellerGarageTerrasseGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Martina Barte

Engel & Völkers ID: W-0304OK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    109 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    109 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sudenburg, Magdeburg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Hansapark, einer der begehrtesten Adressen in Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Magdeburg, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt für nationale und internationale Verbindungen, nur 10 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung des Hansaparks zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg und das Theater Magdeburg kulturelle Highlights bieten. Golfliebhaber finden im Golfclub Magdeburg, nur 20 Minuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Diese außergewöhnliche Lage in Magdeburg vereint das Beste aus beiden Welten: die Lebendigkeit einer Großstadt und die Ruhe der Natur. Hier erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten und Komfort, das keine Wünsche offenlässt.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien Sachsen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Immobilien Sachsen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Magdeburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern