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Engel & Völkers Münster

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W-02VO1F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Niklas Wemhoff

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VO1F
Telgte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Freistehendes Einfamilienhaus in Telgte

Preis
335.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche412 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Objekt ist im Jahre 1957 als Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 412 m² großem Grundstück, in Süd-Westausrichtung, errichtet worden. Das Haus bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101 m². Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz, um sich den Gegebenheiten des Wetters anzupassen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Vorratsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in denen sich eine vierköpfige Familie sehr gut zurechtfindet. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesenböden ausgestattet. In den Wohnräumen im Obergeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Der Vollkeller der Immobilie bietet neben den Anschlussräumen weitere Abstellräume. Das Objekt wird durch eine Gasheizung (Baujahr 1988) versorgt und die Wärmeverteilung läuft über Radiatoren. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage im vorderen Teil des Grundstücks.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

412 m²

Garagen

1

Baujahr

1957
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

321.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten

Telgte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich vor den Toren Münsters, in der wunderschönen Stadt Telgte (Kreis Warendorf). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind dort und auch in Münster gut zu erreichen. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 15 bis 20 PKW-Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen (A1 / A43) und den Flughafen Münster-Osnabrück ist als sehr gut zu bezeichnen.

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Grundrisse

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.