Ludwigsfelde, Brandenburg
Neubau-Stadtvilla im Rousseau Park – Architektonische Eleganz für Familien
Preis
760.000 €
Neubau-Stadtvilla im Rousseau Park – Architektonische Eleganz für Familien
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~161 m² Gesamtfläche
- ~140 m² Wohnfläche
- ~473 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Dirk Leiendecker
Engel & Völkers ID: W-04A8KE
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
2
- Gesamtfläche
~161 m²
- Wohnfläche
~140 m²
- Grundstücksfläche
~473 m²
- Nutzfläche
~21 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
25.1 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Ludwigsfelde, Brandenburg
Die Immobilie befindet sich im beliebten Rousseau Park in Ludwigsfelde, einem modernen Wohnquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland entwickelt hat. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders Familien schätzen die ruhige, verkehrsberuhigte Atmosphäre sowie die kurzen Wege im Alltag. Eine neue Grundschule entsteht direkt im Quartier, Kindergärten, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Der Rousseau Park überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Regionalbahn erreichen Sie Berlin schnell und komfortabel, während auch Potsdam sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte optimal angebunden sind. So genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen. Großzügige Grünflächen, moderne Architektur und ein harmonisch gestaltetes Wohnumfeld verleihen dem Quartier eine hohe Lebensqualität und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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