Exklusives Wohnen mit Blick über die Stadt

Gesamtmiete

2.400 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, im renommierten Bäderviertel, nur wenige Schritte von der Caracalla Therme und der historischen Altstadt entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kurhaus, dem Casino Baden-Baden und der Lichtentaler Allee. Die besondere Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, gepflegten Straßenzügen und der unmittelbaren Nähe zu den bekannten Thermal- und Kureinrichtungen der Stadt. Das Apartment befindet sich innerhalb des bekannten Aqua Aurelia Hotels und verbindet damit privates Wohnen mit dem Komfort eines gehobenen Hotelumfeldes. Die hochwertige Architektur, das gepflegte Erscheinungsbild sowie das ruhige, exklusive Ambiente des Hauses schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen Baden-Badens. Je nach Angebot des Hauses können ausgewählte Service- und gastronomische Leistungen des Hotels genutzt werden, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert ist der private Zugang zur Caracalla Therme, der den direkten Übergang in die Baden-Badener Bäderlandschaft ermöglicht und den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus gewährleistet. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Umfeld und der besonderen Einbindung in das Aqua Aurelia macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Mieter, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Dario Kluth

Engel & Völkers ID: W-048HCW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten innerstädtischen Wohnlagen Baden-Badens, geprägt von stilvoller Architektur, kurzen Wegen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Umfeld vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die bekannten Thermalbäder, hochwertige Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gebäuden, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, internationalen Nachbarschaft, die das besondere Flair dieses Stadtteils ausmacht. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und verbindet damit urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre – eine Kombination, die in Baden-Baden nur selten zu finden ist. Die hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die B500 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen die Attraktivität dieser Lage sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende, die das besondere Lebensgefühl Baden-Badens genießen möchten.

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