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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02RRIL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Heidelk

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RRIL
Radio Bremen, Bremen, Deutschland

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Stellplatz

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche147 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 4- Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Radio Bremen und liegt im Hochparterre eines ansprechenden 6-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich mit ca. 147 m² über zwei Etagen, die innerhalb der Wohnung durch eine Treppe nach unten miteinander verbunden sind. Nach Betreten der Wohnung im Hochparterre befindet man sich in einem geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer im Obergeschoss erreichbar sind. Alle Zimmer sind durch bodentiefe Fenster hell und freundlich und bieten Platz für eine großzügige Möblierung. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und in die Grünanlagen mit altem Baumbestand.   Die Küche ist offen mit dem Essbereich verbunden. Ein Schlafzimmer von ca. 17 m² ist direkt mit dem Badezimmer verbunden. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das dritte Zimmer im Obergeschoss hat ca. 14,5 m².   Im Untergeschoss befindet sich ein viertes großes Zimmer im gleichen Zuschnitt wie das darüber liegende Wohnzimmer mit Essecke. Von diesem Raum betritt man die Terrasse. Ein zusätzlicher Streifen von ca. 1,5 m der Grünanlage vor der Terrasse kann genutzt werden. Ferner befindet sich im Untergeschoss eine Abstellkammer von ca. 6,5 m². Die  gesamte Wohnung ist mit einem parkettähnlichen Laminatboden ausgestattet.   Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Trockner) sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme.   Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

147 m²

Gesamtfläche

153 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

135 kWh/m²a
Ausstattung
Garage

Radio Bremen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil „ Radio Bremen“ war einmal Standort des gleichnamigen Senders und gehört zum renommierten Stadtteil Schwachhausen. „Radio Bremen“ ist eingefasst in vier Hauptverkehrsadern – die Schwachhauser Heerstraße im Norden, die Kurfürstenallee im Süden, die Kirchbachstraße im Westen und die Bürgermeister-Spitta-Allee im Osten.     Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Busse und Straßenbahn ist gegeben, so dass die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, alle Schulen und der Club zur Vahr (Golf, Tennis und Hockey) befinden sich in  schnell erreichbarer oder unmittelbarer Umgebung.   Die Lage der Wohnung ist ruhig durch die straßen- und verkehrsabgewandte Bebauung inmitten von Grünflächen in Sackgassenlage. Ein großzügiger Kinderspielplatz gehört zur Wohnanlage.

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Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.