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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02SYYL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Heidelk

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SYYL
Überseestadt, Bremen, Deutschland

Exklusives Wohnen in maritimer Atmosphäre an der Weser

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wie ein Penthouse anmutende Wohnung mit Himmel- und Rundumblick liegt im obersten Geschoss (4.Etage) eines modernen Mehrparteienhauses und kann komplett barrierefrei mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Das Haus ist geprägt durch zeitlose, repräsentative Architektur aus dem Baujahr 2009. Die Wohnung mit gehobener Ausstattung erstreckt sich über ca. 64 m² und ist mit vielen exklusiven Extras ausgestattet. Eine außergewöhnliche Deckenhöhe sorgt für ein attraktives Raumklima und eine angenehme Großzügigkeit. Durch bodentiefe Fenster ergeben sich lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wasch-maschinenanschluss und einen Abstellraum. Zur Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde eine originale, deckenhohe Zweiflügeltür aus einem Altbremer-Haus eingesetzt. Die hochwertigen Einbauschränke im Schlafzimmer sind auf Maß angefertigt. Ein dachterrassenähnlicher Balkon, mit unverbaubarem Südwest-Blick, erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Er bietet einen fantastischen Blick auf die Weser. Das gegenüber-liegende Weserufer ist begrünt und hat einen attraktiven Weserufer-Park. Hier ist die Sonne pur sowie ein Rundblick auf die Weser zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört ein dreiseitig umbauter Einstellplatz mit eigener Wallbox. Ein Highlight ist, dass Ihr Fahrzeug mit einem Autolift in die Tiefgarage gebracht wird. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Details: - Parkett - Elektrische Außenjalousien - Deckenhöhe 3 Meter - Videosprechanlage - Zentralheizung und Photovoltaik - Eigener Kellerraum
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

64 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2009
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Solarheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

84 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Wasserlage
Fahrstuhl

Überseestadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wo einst Schiffe anlegten und Stückgut verladen wurde, bereichert heute der ganz neue pulsierende und innovative Ortsteil "Überseestadt" das Bild Bremens. Dieses Stadtentwicklungsvorhaben, die alten Hafengebiete umzugestalten in eine moderne Waterfront, ist eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte in Europa, vergleichbar mit der Hamburger HafenCity. Die Überseestadt hat sich zu einem lebendigen Quartier entwickelt mit einem vielfältigen Nutzungsmix aus Dienstleistung und Gewerbe, Hafenwirtschaft und Logistik, Freizeit, Kultur und Wohnen. Unterschiedliche Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote machen die Überseestadt zu einem wachsenden Erlebnisraum. Das Hafenmuseum, die Speicherbühne, die Hochschule für Künste, das GOP Varieté-Theater, das Hafen Revue Theater und das Zentrum für Automobilkultur und Mobilität schaffen u.a. ein kreatives Umfeld. Zahlreiche Grünanlagen und Outdoor-Angebote laden zu Entspannung und Aktivität unter freiem Himmel ein vor der herrlichen Kulisse der Weser und ihrer Hafenbecken. Ein wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Vom Bremer Dom sind es nur knapp zwei Kilometer, die unter anderem auf der Flaniermeile „Schlachte“ entlang der Weser zurückgelegt werden können. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Überseestadt ebenso direkt erreichbar wie über die Autobahnen A27 und A281 sowie vom Bremer Flughafen über die Bundesstraße B6. Im Bremer Stadtgebiet verkehren die Weserfähren u.a. zwischen Osterdeich und Stadtwerder, eine gelungene Alternative im Rahmen von Park & Ship z.B. bei Spielen des SV Werder Bremen.

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Wachmannstr. 105, Bremen, 28209

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