Hochwertiges Einfamilienhaus in gefragter Ortsrandlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 wurde 2020 um einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und ein ca. 585 m² großes Gartengrundstück in Ortsrandlage. Die repräsentative Immobilie mit hochwertiger und moderner Ausstattung eignet sich aufgrund des funktionalen Zuschnitts auch zur Unterteilung einer separaten Einliegerwohnung. Details im Überblick: - Massivbauweise - Anbau/Aufstockung 2020 (möglicher Einliegerbereich) - umfassend modernisiert / renoviert 2020 - Gasheizung 2022 (überwiegend Fußbodenheizung) - Solarthermie zur Warmwasserunterstützung 2020 - Kaminofen 2020 - Pfannen-Dacheindeckung - 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden - Bodenbelag: Vinyl, Fliesen - Einbaumobiliar (Maßanfertigungen) weitere Details: - offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche EG - weitere Einbauküche im Anbau OG - 5 mögliche Schlafzimmer - drei Bäder OG - Gäste-WC EG - Abstellraum EG und Hauswirtschaftsraum OG - Sommergarten ca. 4 x 8m mit elektr. Markise 2020 - Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Pool mit Wärmepumpe 2020 - große Doppelgarage mit ca. 2,50 m hohem Zufahrtstor - weitere Außenstellplätze - Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Saunaanschluss Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 2008, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 23,00 kg/m²