Barrierefreies Schmuckstück in Hildesheim - Ostend, Nr. 1

199.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Wohnfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnimmobilie verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Vinyl verlegt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie direkt die sonnige Terrasse. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und eine bodengleiche Dusche. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Haustechnik. Die Wohnung befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt jederzeit für ein gesundes Raumklima. Die Fußbodenheizung ist effizient und zeitgemäß. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Hochwertige Armaturen und Schalterprogramme runden das Gesamtbild ab. Hier ziehen Sie ein und genießen sofortigen Neubau-Standard. Die Wohnung liegt im begehrten "Quartier Ostend". Dieses junge Stadtviertel steht für urbanes Leben im Grünen. Es ist das modernste Wohngebiet Hildesheims. Die Highlights auf einen Blick: • Barrierefreiheit: Bequem wohnen. • Fußbodenheizung: Effiziente Wärme. • Elektrische Rolläden: Sonnenschutz und Sicherheit. • Terrasse: Ihr privater Ort im Freien. • Frischluft-System: Automatisierte Be- und Entlüftung. • Top-Lage: Mitten im aufstrebenden Ostende. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, dieser befindet sich ebenerdig hinter dem Haus. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Herr Ronny Groth berät Sie kompetent und freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
TerrasseAufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ronny Groth

Engel & Völkers ID: W-0494VG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    59 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hildesheim, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, großzügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzten und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich befindet sich das Helios Krankenhaus ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

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