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Engel & Völkers Norden-Norddeich

+49 4931 92951 80

W-02SQFH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Harre

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SQFH
Norden, Niedersachsen, Deutschland

Neubau: Erdgeschosswohnung am Stadtrand

Preis
339.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche79 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer optimal gelegenen Altstadtlage von Norden, entsteht ein modernes 4-Parteienhaus. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen modernen Baustil. Das Gebäude wird höchsten Ansprüchen auf Wohnqualität und Perfektion gerecht. So wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet werden. Eine Fußbodenheizung und die dezentrale Be- & Entlüftungsanlage verstärken die Wohnqualität. Eine Vorbereitung zur Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage und eine Vorbereitung für eine Wallbox sind ebenfalls erwähnenswert. Die Sicherheit kommt auch nicht zu kurz, so sind alle Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung versehen sowie mit elektrischen Außenrollläden. Diese Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Koch- & Essbereich und direktem Zugang zur eigenen sonnigen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener außenliegender Abstellraum (2x3) und ein PKW-Stellplatz sowie ein privater Garten runden dieses Immobilienangebot ab. Aktuell können von den Interessenten individuelle Wünsche mit in die Planung einbezogen werden. Gerne bieten wir Ihnen ein Beratungstermin in unserem Büro in Norddeich an.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

79 m²

Zustand

Top

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

21.6 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Terrasse

Norden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Norden. Eine hohe Zentralität sowie eine attraktive Wohngegend prägen diese Wohnqualität. In nur wenigen Metern Entfernung befinden sich der nächste Bäcker und verschiedene Lebensmittelmärkte. Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Schulen, Ärzten, Kirchen und Wochenmärkten. Zudem sind viele Freizeit- und Sportvereine in der Stadt Norden vorzufinden, so befindet sich beispielsweise ein Reitstall in der Nähe oder die Kite- und Surfschule am Norddeicher Strand. In ca. zwei km Entfernung befindet sich das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Nicht nur der Hunde- und Badestrand ist hier die Attraktion, sondern auch die vielen Veranstaltungen vor Ort und die vorliegenden Inseln Norderney und Juist. Diese Inseln lassen sich mit der Fähre oder vom Flugplatz Norddeich aus erreichen und laden zu einem unvergesslichen Tagesausflug ein. Auch die verschiedenen Regionen lassen sich entweder über die gut ausgebaute A31 oder mit der Bahn erreichen. Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in Bremen. Lassen Sie sich von der gepflegten Umgebung begeistern und erleben Sie die Vielfalt Ostfrieslands.

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Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, 26506, Norden

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Dörper Weg 8, Norden, 26506

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Andreas Harre
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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