Traumgrundstück in 1A Wasserlage im OstseeResort Olpenitz

Unverbaubarer Meerblick & Nautische Exzellenz - Willkommen im OstseeResort Olpenitz - einem Revier, das an der deutschen Küste seinesgleichen sucht. In exponierter Lage zwischen Kiel und Flensburg, direkt an der Schnittstelle von Schlei und offener See, bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Individualisten oder weitsichtige Investoren. Die Lage: Wo der Horizont beginnt Das Areal befindet sich in der privilegierten Straße „Auf der Ostsee“, direkt am Anfang der spektakulären Nordmole. Die Ausrichtung zur seezugewandten Seite garantiert ein maritimes Lebensgefühl der Extraklasse: Panoramablick: Genießen Sie eine unverbaubare Sicht über die Schleimündung mit ihrem markanten Leuchtturm bis hin zur dänischen Südsee. Strandnähe: Nur eine schmale Privatstraße trennt das Grundstück vom feinen, flach abfallenden Sandstrand. Erhöhte Position: Die Fläche liegt ca. 1,5 m oberhalb der Anliegerstraße, was die Privatsphäre und den Ausblick zusätzlich unterstreicht. Baupotenzial & Flexibilität Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 826 m² (ca. 30 m Breite x 27,6 m Tiefe). Die baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,4) eröffnen vielfältige Realisierungsoptionen: Die Residenz-Option: Errichtung einer großzügigen Luxus-Ferienvilla zur Eigennutzung als Zweiwohnsitz oder exklusiven Ferienvermietung. Die Investment-Option: Realisierung mehrerer Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 700 m². Höhenentwicklung: Bis zu 3 Vollgeschosse plus ggf. ein Staffelgeschoss (maximale Höhe 17 m über NN). Grundfläche: Eine rechnerische Gebäudegrundfläche von 330 m² ist darstellbar. Nautisches Extra: Ein eigener Bootsliegeplatz im nahegelegenen Yachthafen steht zur Verfügung.