Wittenau, Berlin
Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs
Preis
355.000 €
Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~89 m² Gesamtfläche
- ~68 m² Wohnfläche
- ~13 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Chiara Widzyk
Engel & Völkers ID: W-048ACM
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~89 m²
- Wohnfläche
~68 m²
- Terrassenfläche
~13 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1993
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
133.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Wittenau, Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Märkische Viertel ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie der S-Bahnhof Wittenau (S1, S85, S26). Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung im Grünen einladen. Somit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum.
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