Modernes Wohnen und Mehrgenerationen unter einem Dach

Wer Häuser mit Geschichte liebt und modernen Wohnkomfort schätzt, wird sich in dieses außergewöhnliche Anwesen auf den ersten Blick verlieben. Ursprünglich um 1900 als Bauernstelle mit eigener Sattlerei erbaut, wurde die Immobilie 1994 vollständig entkernt und in den folgenden Jahren unter anderem das Haupthaus 2009 & 2019 sowie 2007 die Whg. II mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Qualität modernisiert. Heute präsentiert sie sich als harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charakter und zeitgemäßer Architektur – mit insgesamt rund 549 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und zwei separate Wohneinheiten im ehemaligen Stallgebäude. Schon beim Betreten des Haupthauses spürt man die besondere Atmosphäre. Der Dielenbereich ist klar, offen und großzügig gestaltet. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fensterflächen und der freie Blick ins Grüne schaffen ein Gefühl von Ruhe und Harmonie. Der Wohn- und Essbereich mit seiner modernen, offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2009 ist mit einem Induktionsfeld und einem Dampfgarer ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen mit einer Leistung von sieben Kilowatt, während das durchgängige Eichenparkett + Wengeparkett ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse und betreten Sie den Garten in seiner gesamten Vielfalt. Erholung, Freizeit und als Nutzgarten. Eine über die gesamte Hausbreite angelegte Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Hier kann man entspannte Stunden im Grünen verbringen, während der beeindruckende Aufstellpool mit einer Größe von zehn mal fünf Metern an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die ehemalige Tenne, die heute als großzügiger Mehrzweckraum genutzt wird und eignet sich ideal für individuelle Wohnideen. Ein Fernsehbereich sowie ein angrenzender Büro- oder Arbeitsbereich runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Flurbereich, der zu einem gemütlichen Hauptschlafzimmer, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem modernen Badezimmer führt, das 2007 hochwertig ausgebaut wurde. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit viel Platz, einem Gartenhaus, gepflegten Hochbeeten und einem angeschütteten Sandbereich, der Kindern als kleine Spieloase dient. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung – eine praktische und nachhaltige Ergänzung, die den Außenbereich perfekt abrundet. Im ehemaligen Stallgebäude befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzliche Ausbaureserven stehen für individuelle Wohnträume in Form von Wellness- und oder Fitnessbereichen ebenfalls zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2024 modernisiert und überzeugt durch ihr modernes, helles Ambiente mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem innenliegenden Duschbad. Über eine Außentreppe gelangt man zur zweiten Wohnung im Obergeschoss, die mit drei Zimmern, einem Dusch- und Wannenbad, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Kaminofen und einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne punktet. Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf dem neuesten Stand: Das Dach wurde erneuert und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die Dämmung erfolgte mit Isofloc, die Elektrik wurde komplett modernisiert und die Fenster stammen aus dem Jahr 2015. Mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort. Diese einzigartige Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten – die Geschichte eines charaktervollen Hauses und die Behaglichkeit modernen Wohnens. Ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und bleibt – ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die das Besondere suchen.