Engel & Völkers
A living room with a black leather sofa, wood floors, and stained glass doors.

Elegante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage Magdeburgs

Gesamtmiete

1.690 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~140,81 m² Gesamtfläche
  • ~140,81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 befindet sich diese großzügige und charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140,81 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über fünf helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt den hochwertigen Wohnkomfort. Für einen Rückzugsort im Freien an warmen Tagen lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Im Keller stehen den Bewohnern ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Zusätzlich kann, je nach Verfügbarkeit, ein Garagenstellplatz für 100,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Julia Kuhwe

Engel & Völkers ID: W-0466GU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~140,81 m²

  • Wohnfläche

    ~140,81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    170 kWh/m²a

Ort: Stadtfeld Ost, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 25.800 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine wunderschönen und meist durchsanierten Gebäude aus der Gründerzeit. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Wohlfühlangebot ab. Dennoch finden sich überall Parks, grüne Ecken und den kleinen Fluss Schrote. Das Zentrum ist zum Greifen nahe, der ÖPNV sowie die B 71 ergänzen die mobile Infrastruktur. Das Stadtfeld Ost ist eine der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken.

Grundriss

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