Engel & Völkers
Two-story white house with a dark roof, balcony, and brick patio with outdoor furniture.

Mediterrane Atmosphäre trifft zentrale Lage in Tostedt

499.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~610 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus, im Toskana Stil wurde im Jahre 2001 in solider und konventioneller Bauweise auf einem ca. 607 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Tostedt errichtet. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Individualisten begeistert und sich auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt. Empfangen werden Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Eine gemütliche Landhausküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese Ebene mit einem gut belichteten Zimmer mit Bad en Suite sowie mit einem hell gestalteten Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Ebene, die Ihnen über einen separaten Eingang den Zugang in den Garten gewährt. Neben dem Heizungsraum bieten Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein geschmackvolles Bad mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Das Grundstück ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt und verspricht Ihnen entspannende Privatsphäre in mediterraner Atmosphäre. Genießen Sie gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben auf der großzügigen Terrasse und schauen Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Nordheide

Ihr:e Expert:in: Theresa Engfer

Engel & Völkers ID: W-02NKJG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Grundstücksfläche

    ~610 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100.06 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tostedt, Niedersachsen

Tostedt ist eine Gemeinde mit ca. 25.000 Einwohnern im Süden von Hamburg. Das Haus liegt an der B75. Durch die geschickte Anordnung der Wohn- und Schlafräume ist es dennoch ein ruhiges Haus, auch mit offenen Fenstern. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder A7 in ca. 35 Minuten oder Sie nutzen die Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreichbar. Tostedt verfügt über ein weitreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie den darüber hinaus reichenden Bedarf. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind vorhanden. Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist groß: Tennis, Reiten, Wandern usw. – Sie haben die Wahl! Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern, in gewachsener Wohnlage.

Grundrisse (2)

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