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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02U1X3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U1X3
Süderende, Schleswig-Holstein, Deutschland

Großzügige Doppelhaushälfte unter Reet in Süderende

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche1.341 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Reetdach verkörpert die traditionelle Architektur der Insel mit seinem typischen Verblendmauerwerk, den Holzsprossenfenstern und einem Friesenwall. Die großartige Lage des Objekts, am Ortsrand mit einem unverbaubaren Blick gen Süden in die Marsch, ist selbst für Süderende ein seltenes Gut. Die ca. 68 m² große Südterrasse bieten Platz für jeden Anlass. Der großzügige Innenbereich umfasst einen Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett, einem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine separate und große Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Vollbad ergänzen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern: zwei Schlafzimmer, ein helles Büro, ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Raumangebot. Zur Immobilie gehören zwei PKW- Stellplätze und ein Gartenhäuschen. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

68 m²

Wohnfläche

152 m²

Gesamtfläche

162 m²

Grundstücksfläche

1.341 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Süderende : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Süderende war ursprünglich „nur“ das südliche Ende des Nachbardorfes Oldsum und endet deshalb nicht auf –um, wie alle anderen Dörfer auf Föhr. Das heute eigenständige Süderende ist mit rund 200 Einwohnern zwar eines der kleinsten Dörfer auf Föhr, aber durch und durch ein echtes Friesendorf. Noch heute legen die Süderender großen Wert auf Pflege und Erhaltung ihrer Sprache. Und so wird in beinahe jedem Haus „Fering“ – das Föhrer Friesisch gesprochen. Die reetgedeckten Häuser mit ihren Schmalgiebeln lassen in Süderende erahnen, welche traditionsreichen Kapitänsfamilien einst in diesem Dorf gelebt haben. Heute steht der Süderender Ortskern unter Denkmalschutz. Bekannt ist Süderende vor allem für seine imposante St. Laurentii-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Die „sprechenden“ Grabsteine auf dem Friedhof erzählen die Lebensgeschichte der Föhrer Walfänger und Kapitäne. Allen voran der des „Glücklichen Matthias“ – dem erfolgreichsten Walfänger der Nordfriesen. Darüber hinaus bietet der Ort seinen Einwohnern und Gästen ein exklusives Hotel, ein Deli, ein Café und die Möglichkeit Milch beim Bauern "gegenüber" zu erwerben. Das Süderender Straßenfest gehört zu den gepflegten Traditionen des Dorfes und ist immer eine Teilnahme wert. Ihr neues Zuhause sollte in Süderende liegen.

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Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.