The Oval - Moderne Büroflächen im Neubau

Monatsnettokaltmiete/m²

24,50 €

~472 m² Gesamtfläche
~472 m² Bürofläche
472 Teilbar ab

Beschreibung

- Baujahr 2022 - geschosshohe Glasfassade mit Öffnungselementen - zwei repräsentative Haupteingänge - flexible und effiziente Raumaufteilung - bis zu 200 Arbeitsorte pro Etage - Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion - akustisch wirksame Deckensegel - Hohlraumboden - LEED Gold Zertifizierung - WiredScore Platin Zertifizierung - Arbeitsplatzbeleuchtung mit Präsenz- und Tageslichtsteuerung - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude - Stellplätze mit E-Ladestationen - 2.OG auch zusammen anmietbar - 2.OG ME 3 und 3.OG zzgl. ca. 12 m² Loggia Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11800946_008

Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11800946_008

Ort: Golzheim, Düsseldorf

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Golzheim. Dieser Standort ist geprägt durch eine Mieterstruktur, die sich im Wesentlichen aus den Bereichen Mode und Design zusammensetzt. Das Messegelände ist innerhalb von zehn und der Flughafen innerhalb von fünfzehn Fahrminuten erreicht. Zur Düsseldorfer City sind es ungefähr fünf Fahrminuten. Im Umfeld haben sich das Hilton Hotel sowie das Radisson SAS niedergelassen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die Vielfalt an Gastronomie und erstklassige verkehrstechnische Anbindungen bieten ein ideales Umfeld für eine repräsentative Büroadresse.