Moderne Büroflächen in Baden-Baden – Neubau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

In ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Baden-Baden stehen moderne Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.850 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf drei Etagen im Neubau sowie eine zusätzliche Büroeinheit im Hauptgebäude, die angemietet werden kann. Die Flächen überzeugen durch helle, offene Grundrisse, hohe Decken und großzügige Fensterfronten. Jede Etage verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Sanitäranlagen sowie teilweise eine Dusche. Der hochwertige Innenausbau mit Parkettböden, einer modernen Zu- und Abluftanlage über Deckenmodule sowie einer zeitgemäßen Netzwerk- und Elektroinstallation schafft ein komfortables und effizientes Arbeitsumfeld. Die Etagen im Neubau können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: ca. 392,90 m² – 4.322 € netto kalt 1. Obergeschoss: ca. 446,05 m² – 4.907 € netto kalt 2. Obergeschoss: ca. 440,50 m² – 4.846 € netto kalt Zusätzlich steht im Hauptgebäude eine weitere Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 570 m² zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 6.270 €. Besuchertagungszentrum, Empfang, Poststelle, Betriebsrestaurant, Tiefgaragenplätze mit E-Ladenmöglichkeiten können auf Wunsch als zusätzliche Leistungen angeboten werden. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Steinbach, nur wenige Minuten von der Innenstadt Baden-Badens entfernt, mit optimaler Anbindung an die B 3 / A 5 und den öffentlichen Nahverkehr. Die Flächen sind sofort bezugsfertig und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und repräsentative Arbeitsumgebung legen.