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Neu
Bright living room with a gray sofa, wooden coffee table, and a large potted plant near the open balcony door. A staircase is on the right.

Idyllisches Wohnen: Charmante Wohnung mit malerischem Bergblick in ruhiger Lage

319.000 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

- Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Galerie im 2. Stock mit Bergblick - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafbereich auf der großen Galerie - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Parkett im Wohnbereich und Galerie - Fliesen in Bad und Küche - Süd-West Balkon - Gepflegte Anlage mit parkähnlichen Grünflächen - 18 Wohneinheiten im Haus - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Abstellraum im Dach- und Untergeschoß - Ruhige, zentrale Lage - Hausgeld monatlich 175,- EUR
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ebersberg

Ihr:e Expert:in: Gisela Mohadjer

Engel & Völkers ID: W-0483F4

Objektdetails

  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Nutzfläche

    ~23 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    86.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Ebersberg, Bayern

In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

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