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Exklusives Anwesen mit eigenem See und Wald – Privatsphäre auf höchstem Niveau

2.300.000 €
  • 15 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~417 m² Wohnfläche
  • ~323.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Seeanwesen vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage direkt am Wasser. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück präsentiert sich die Immobilie als repräsentativer Rückzugsort mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Sichtachsen auf das Wasser. Der Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und vermittelt zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Weite und Ruhe. Eine durchdachte Raumaufteilung unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gebäude mit flexibel nutzbaren Flächen – ideal für repräsentative Zwecke, Seminare, kreative Arbeitsbereiche oder als Rückzugsort für Gäste. Es bietet auch mehrere Garagen-Stellplätze. Ein weiteres architektonisches Highlight bildet das charaktervolle kanadische Holzhaus, welches dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Geheizt wird größtenteils durch den eigenen Holzvergaser mit Holzversorgung aus dem eigenen Wald. Darüber hinaus sind auch eine Gasheizung sowie eine Wärmepumpe nutzbar. Besonders hervorzuheben ist, dass der zum Anwesen gehörende See fester Bestandteil des Grundstücks ist und sich vollständig im Privateigentum befindet. Der Außenbereich lässt darüber hinaus keine Wünsche offen: Großzügige Terrassenflächen, stilvoll integrierte Wellnessbereiche sowie der private Wasserzugang mit Steg schaffen eine Atmosphäre von Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
KellerGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-0482SF

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    100

  • Wohnfläche

    ~417 m²

  • Grundstücksfläche

    ~323.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    120.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tröbitz, Brandenburg

In privilegierter Seelage von Tröbitz gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnaher Umgebung und hervorragender Lebensqualität. Die direkte Lage am Wasser verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Exklusivität und macht sie zu einem besonderen Rückzugsort fernab des Alltags. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und vielfältige Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Liebenwerda und Elsterwerda eine komfortable Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Alleinlage im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft spricht insbesondere Käufer an, die das Besondere suchen: ein Höchstmaß an Privatsphäre, ein einzigartiges Naturumfeld und die seltene Möglichkeit, direkt am eigenen See zu wohnen. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.

Grundrisse (2)

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