Großzügige Erdgeschosswohnung als Erstbezug!

495.000 €

5 Zimmer
2 Badezimmer
~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit maritimem Flair – nur etwa 700 Meter von der Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand in Kühlungsborn Ost entfernt. Eingebettet in eine gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, genießen Sie hier eine ruhige und zugleich zentrale Lage direkt am idyllischen Lindenpark – in einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands. Die Wohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen und zwei Terrassen. Im Jahr 2016 wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hochwertige Parkettböden und modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein PKW-Stellplatz ist selbstverständlich im Angebot enthalten. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des B-Plans 36 in Kühlungsborn Ost und ist für Dauerwohnzwecke zugelassen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Meer!

Ausstattung

Terrasse

Engel & Völkers Rostock

+49 381 3756670

Ihr:e Expert:in: Robin Breitenfeldt

Engel & Völkers ID: W-048UWJ

Ort: Kühlungsborn Ost, Kühlungsborn

Von Lübeck über die A 20 erreicht man die Stadt Kühlungsborn in ca. 1 Stunde, von Rostock ist man nur ca. 30 Minuten über die B105 unterwegs. Die schönsten Sehenswürdigkeiten, Strände oder interessante Destinationen in der Umgebung wie Wismar oder den Darß, erreicht man in unter 1 Stunde Fahrzeit. Südöstlich einer kurzen Fahrt von ca. 8 Minuten liegt das Ostsee Golfresort Wittenbeck und ca. 10 Fahrminuten südöstlich das einstige Fischerdorf Rerik. Nur wenige Kilometer entlang der Ostsee finden Sie ein wunderschönes Bioreservat, das Naturschutzgebiet „Rieden“. Die Hansestadt Hamburg befindet sich westlich nur ca. 1,5 Autostunden entfernt und Berlin ist östlich in ca. 3 Autostunden erreicht. Kühlungsborn liegt mit seinen wunderschönen strahlend weißen Sandstränden direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der große, neue Yachthafen und die Seebrücke sind beliebte Anlaufpunkte in unserem idyllischen Ort. Es gibt viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, ob bei wunderschönen Spaziergängen am Meer entlang, diversen Wassersportmöglichkeiten, Klettern, Reiten, Tennis, Golfen oder beim vielseitigen Kulturprogramm. So bietet das Ostseebad Kühlungsborn seinen Bewohnern einen sehr großen Freizeitwert und birgt optimale Bedingungen für ein Leben nahe der Natur. Kühlungsborn bietet jedem zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit, seine innere Mitte wieder neu zu finden und die Balance des Lebens zu meistern. Die imposante Seebrücke wurde erstmals 1929 errichtet und dann 1941 zerstört. Im Jahr 1991 wurde sie im Ortsteil Ost wieder aufgebaut und war somit der erste Neubau dieser Art an der romantischen mecklenburgischen Küste. Seit Kriegsende hat sich Kühlungsborn zu einem der beliebtesten und größten Ostseebäder Deutschlands entwickelt.