GROßZÜGIGE GEWERBEEINHEIT/BÜROFLÄCHEN IN WOLFSBURG

Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Bürogebäude, welche im Jahr 2013 erbaut wurden. Die Gewerbeflächen erstrecken sich auf das gesamte Haus 1a und die rechte Hälfte des Hauses 1b, jeweils vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Gewerbeflächen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 2.101,38 m². Die Aufteilung der Flächen ist in jeder Etage individuell. Im Allgemeinen sind die Flächen wie folgt ausgestattet: 1-2 Teeküchen, 1-2 WCs, dunkelgrauer Teppich, anthrazitfarbene Fliesen im WC-Bereich, Außenjalousien und Klimaanlage. Maßnahmen zum Umbau oder Renovierung der Gewerbefläche können individuell besprochen werden. Im Erdgeschoss beider Gebäude sind Labor-/ Werkstatt- und Lagerflächen von ca. 53 bzw. 87 m² mit jeweils einer Zufahrt durch ein Sektionaltor (3,00 * 3,00 m) vorhanden, die im Bedarfsfall auch erweitert werden können. Die Wärmeversorgung der Objekte erfolgt durch regenerative Energien, mittels einer Pelletheizung. Es können zusätzlich bis zu 57 Parkplätze angemietet werden. Eckdaten - bereits vorhandene Teeküchen - dunkelgrauer Teppich - anthrazitfarbene Fliesen im WC-Bereich - Außenjalousien - Klimaanlage - Maßnahmen zum Umbau oder Renovierung der Gewerbefläche können individuell besprochen werden - Personenaufzug - Kunststofffenster Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 2013, Endengergieverbrauch:Wärme: 55,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 36,3 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom EV05829