Engel & Völkers
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Moderne Büroflächen in zentraler Lage!

Gesamtmiete

4.667 €
  • 420 m² Gesamtfläche
  • 420 m² Bürofläche
  • 420 m² Teilbar ab

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus im Stil eines Quartiers erstreckt sich über jeweils fünf Eingänge von der Liebigstraße über das Schleinufer bis hin zur Einsteinstraße. Die fünf- bis sechsgeschossigen Gebäude wurden mit modern ausgestatteten Büros versehen. Im Neubau (Schleinufer und Einsteinstraße) befinden sich zweispännige Bürotypen mit einer klassischen Flurerschließung. Die einzelnen Büros sind durch Leichtbauwände konzipiert. Auf Grundlage der Gebäudekubatur sowie des Achs- und Fensterrasters können durch Eingriffe in die Struktur der Leichtbauwände andere Raumkonzepte bzw. –typen geschaffen werden. Via Aufzug gelangen Mitarbeiter und Besucher von der Tiefgarage bis in die jeweiligen Bürogeschosse. Die Tiefgarage mit insgesamt 188 Stellplätzen verläuft unter der gesamten Liegenschaft und verbindet die einzelnen Baukörper miteinander. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich in der Einsteinstraße, die Ausfahrt erfolgt über die Liebigstraße. Mittels Transponder werden die einzelnen Stellplätze ihrem Mieter zugeordnet. Es befinden sich darüber hinaus überdachte sowie nicht überdachte Fahrradabstellplätze auf dem Innenhof. Ebenso befinden sich hier Grün- und Aufenthaltsflächen sowie Raucherpavillons. Die Büroetagen sind, abgesehen vom Altbau, frei gestaltbar und lassen sich an die Wünsche und den Platzbedarf von Mietinteressenten anpassen. Personenaufzug: vorhanden Verkabelung: Kabelkanäle Beleuchtung: Deckenleuchten All Inclusive (Strom, Heizung, Internet) Sonnenschutz: außenliegend durch Jalousien Parkmöglichkeiten: Tiefgarage Kurzzeitmiete Mindestmietdauer ein Monat Langzeitmiete mit einem Monat Kündigungsfrist O00067/G1/E1/F9

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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Beratung Vermietung

Engel & Völkers ID: OI-MD-O00067/G1/E1/F9

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

420 m²

Bürofläche

420 m²

Teilbar ab

420 m²

Energieausweis

Baujahr

1992

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

189 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Altstadt, Magdeburg

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein tief erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab. Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der Dom oder das Hundertwasserhaus.

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