Attraktives Baugrundstück im Ortskern Wennigser Mark

Dieses sehr schöne Grundstück ist eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse im Ortskern von Wennigser Mark, Gemeinde Wennigsen und ist von zwei Seiten vom dortigen Landschaftsschutzgebiet umgeben, d.h. es gibt nur einen direkt angrenzenden Nachbarn. Das Grundstück kann nach den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 6 - 1. Änderung - bebaut werden. Die Festsetzungen sehen folgende Ausnutzbarkeit vor: - WR (reines Wohngebiet) - Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus - Anzahl der Vollgeschosse: 1 (+ ausgebautes Dachgeschoss) - offene Bauweise - GRZ: 0,15. Eingebettet in die Natur, mit vorhandenem Baumbestand, befindet sich auf dem Grundstück zurzeit ein kleines Holzhaus (56 m²), Baujahr 1972, welches zu entfernen ist. Dieses attraktive Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einfamilienhausplanung mit großzügigem Platzangebot und Freiraum für alle Familienmitglieder. Der hintere Teil bietet außerdem ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Naturschwimmteiches. Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beraten Sie dazu persönlich.