Wohn- und Geschäftshaus

340.000 €

~262 m² Gesamtfläche
~220 m² Wohnfläche
~217 m² Grundstücksfläche
~42 m² Mietfläche
36 Teilbar ab

Beschreibung

- Fernwärmeheizung - doppelverglaste Kunststofffenster (2008) - Holzbalkendecken MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11807484

Engel & Völkers Commercial Essen

+49 201 894 59 0

Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11807484

Ort: Wanheimerort, Duisburg

Duisburg Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und ist ein Stadtteil mittlerer Wohnlage. Gerade die zentrale Lage zeichnet Wanheimerort aus. Im Osten findet sich der Sportpark Wedau, im Westen der Rhein, im Norden die Innenstadt und südlich liegen die sehr guten Stadtteile von Duisburg, wie unter anderem Buchholz. Charakteristisch ist eine Bebauung mit drei- und viergeschossigen Gebäuden, zum Teil noch aus der Vorkriegszeit. Wanheimerort ist ein Nebenzentrum Duisburgs mit eigener Fußgängerzone und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Das Straßennetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mehrere Autobahnen befinden sich in naher Umgebung.