Engel & Völkers
Outdoor patio with a sofa, chairs, coffee table, and two lounge chairs on a wooden deck with plants and a brick wall.

Modernes, Großzügiges Penthouse

1.695.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~219 m² Wohnfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im gefragten Stadtteil Flingern-Nord, im modernen Wohnquartier Grafental, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als echtes Raumwunder auf einer Ebene. Es befindet sich im vierten Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Design. Bereits beim Betreten der Wohnung – ganz bequem per Aufzug direkt in die Etage – überzeugt das durchdachte Raumkonzept: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie und beeindruckt durch seine Offenheit, eine klare Linienführung und einer angenehmen Atmosphäre. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos – ein edler Parkettboden, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall, elektrische Rollläden sowie eine Marken-Einbauküche sprechen für den klassisch-modernen Charakter der Wohnung. Vier weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum. Im Hauptschlafzimmer stehen Ihnen großzügige Einbauschränke sowie ein direkt angrenzendes Bad en Suite zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiterer Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und sorgt für viel Platz für mehr Stauraum oder Garderobe. Ein Duschbad, in das auch der Hauswirtschaftsraum integriert wurde, bietet weiteren Komfort. Praktisch ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum direkt an der Küche sowie exklusive Einbauten wie eine maßgefertigte Garderobe. Eine große, westlich ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Zwei weitere Balkone zur Ostseite sorgen für weitere Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite, Ruhe und Qualität. Ein privater Kellerraum sowie ein extra großer Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSpielplatzSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Daniela Münzenmaier

Engel & Völkers ID: W-02SBVX

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~219 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    62.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Flingern-Nord, Düsseldorf

Umgeben von den beliebten Stadtteilen Düsseltal, Grafenberg und Flingern-Nord liegt das grüne Quartier Grafental. Vor wenigen Jahren gegründet, zählt es schon heute zu den begehrtesten familiengerechten Wohnlagen der Rheinmetropole. Die Wohnqualität zeichnet sich insbesondere durch Ruhe, Grünblick, perfekte Infrastruktur und Innenstadtnähe aus: Kriterien, die die Wertbeständigkeit dieser Lage garantieren. Das `Herz` Grafentals bildet die Piazza mit Bäckerei, Apotheke, Restaurant, Kiosk und Friseur. In fußläufiger Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Wehrhahnlinie) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: gut sortierte Supermärkte, Frisöre, Reinigung, Drogeriemarkt, Banken, Mediamarkt, Blumengeschäfte, Bäckereien, Apo-theken, Ärzte etc. sowie Cafés und verschiedene Restaurants - ebenso die Metro mit einem großen kulinarischen Angebot. Große Grünflächen mit zahlreichen Spielplätzen durchziehen das verkehrsberuhigte Grafental. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie die französische Schule Düsseldorf befinden sich in der Nähe. In die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot an zahlreichen Museen, diversen Theatern, der Düsseldorfer Oper, etc. gelangen Sie bequem in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung an die wichtigsten Autobahnen und den Flughafen ist ausgezeichnet. Der Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine für Golf, Tennis und Reiten finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Erholung.

Grundriss

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