Wohnen, wo andere Urlaub machen - Charmantes Wochenendhaus im Naherholungsgebiet Eicher See

199.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche
  • ~215 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Wochenendhaus im Naherholungsgebiet Eicher See bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und Ihre persönliche Auszeit inmitten der Natur zu genießen. Das Objekt erstreckt sich über einer Grundstücksfläche von ca. 215 m² und bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass es sich nicht um ein Pachtgrundstück, sondern um ein Eigentumsgrundstück in der 2. Reihe handelt. Dies gewährleistet Ihnen langfristige Sicherheit, Unabhängigkeit sowie eine nachhaltige Investition. Das im Jahr 1985 errichtete Wochenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt durch eine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Es besteht aus einem Wohn-Schlafbereich, einer angrenzenden offenen kleinen Küche sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen. In der letzten Zeit wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die aktuell noch abgeschlossen werden. Entsprechend bietet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten oder auch im Rahmen der zulässigen Möglichkeiten zu erweitern. Eingebettet in ruhiger und naturnaher Umgebung eröffnet sich hier ein Rückzugsort mit besonderem Erholungswert.
Ausstattung
GartenVerandaTerrasseKamin
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Engel & Völkers Worms

Ihr:e Expert:in: Niko Toulatos

Engel & Völkers ID: W-0498PJ

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Grundstücksfläche

    ~215 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Ofenheizung

Ort: Eicher See Wochenendhausgebiet, Eich

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter See mit Rheinzugang, einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen. Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

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