Top-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in gefragter Lage
205.000 €
Beschreibung
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.900 EUR) und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Solaranlage
- TG-Stellplatz zzgl. 14.900 EUR
BalkonKellerGarage
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~37 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energieträger
Gasheizung
Ort: Nordwest, Ingolstadt
Die Wohnung befindet sich im Norden von Ingolstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Audi-Werksgelände. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine vielfältige Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte in Ingolstadt schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zum Audi-Werk und anderen Unternehmen macht die Gegend auch für Berufstätige attraktiv. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 8,2 km (19 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (7 Min.) - AUDI AG ca. 1,0 km (3 Min.) - Klinikum Ingolstadt ca. 3,5 km (11 Min.) - München ca. 85 km (59 Min.)
Grundriss
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Anbieter:
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH