Wunderschön renovierter Vierkanthof (B&B) mit Wellness in Heers

Dieses qualitativ renovierte historische Vierkanthof aus dem Jahr 1857, gelegen an einem beruhigenden ländlichen Ort, wird Sie zweifellos ab dem Moment überraschen, in dem Sie das Eingangstor betreten, nicht nur durch den Raum und die Möglichkeiten, die Sie hier finden, sondern auch durch das Niveau der Verarbeitung. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1900 m² auf einem Grundstück von 22.792 m² mangelt es Ihnen hier sicherlich nicht an Raum. Der Hof wurde kürzlich vollständig renoviert und wie folgt eingeteilt: - Ein Wohnhaus - Eine Wohnung - 9 Gästeunterkünfte (Zimmer für 2 bis 4 Personen) - 1 Familienunterkunft (6 Personen) - 1 Ferienwohnung (8 Personen) - Verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter ein Tagungsraum, ein Frühstücks-/Barbereich und Entspannungsräume. - Ein Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool - Diverse Ställe, Abstellräume und Hallen - 3 Pferdeställe mit Weiden - Ein geräumiger Parkplatz für 25 Autos Darüber hinaus wurden auf dem Gelände noch 3 Bauwagen als zusätzliche Gästeunterkünfte aufgestellt. Neben der notwendigen Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und dem typischen Charakter des Hofes wurde bei den Renovierungen auch auf optimalen Wohn- und Lebenskomfort geachtet. So wurden Klimaanlagen dort installiert, wo es nötig war, die Schwimmbäder mit einer Heizungsanlage ausgestattet und die Privatsphäre der verschiedenen Unterkünfte optimal respektiert. Dies hat zu einem einheitlichen und einzigartigen Ganzen mit diversen Möglichkeiten geführt. Aktuell wird dieses Anwesen als Privatwohnsitz mit Luxus B&B und Privat-Wellness genutzt. Aber zusätzliche Möglichkeiten in Bezug auf die Nutzung sind sicherlich möglich, auch aufgrund der guten Lage im Limburger Haspengouw. Darüber hinaus ist dieses Anwesen auch als Co-Housing-Projekt oder als Ort für die Organisation von Coachings, Schulungen und Seminaren geeignet. Neugierig auf die Möglichkeiten? Nehmen Sie unbedingt Kontakt auf. Besondere Merkmale: - Historischer Hof aus dem 19. Jahrhundert. - Bebauter Fläche ca. 2340 m², Wohnfläche ca. 1900 m²; Grundstücksfläche 22.792 m² - Elektrizität konform. - EPC: X (unbestimmt) (keine Renovierungspflicht) (UC 20250206-0015010223-NR-1) - Asbest: asbestsicher - Städtebauliche Informationen: Keine Baugenehmigung erteilt, Landschaftlich wertvolles Agrargebiet, Gerichtliche Wiederherstellungsmaßnahme auferlegt, Kein Vorkaufsrecht Raumordnung vorhanden, Keine Parzellierungsgenehmigung - Wassertest: P-Wert: D; G-Wert: D - Nicht in einem wasserempfindlichen Freiraumgebiet gelegen - Verkaufspreis: 2.950.000 Euro (Inventar B&B und Wellness muss für 380.000 Euro zusätzlich erworben werden). Lage: Dieser wunderschöne Vierkanthof befindet sich an einem sehr ruhigen Ort im Dorf Mettekoven, an der Winningstraat 1 in Heers. Die beruhigende Ausstrahlung wird durch den weiten Blick über die hinterliegenden Wiesen zusätzlich akzentuiert. In aller Ruhe aufzuwachen ist hier garantiert, wonach die Natur Sie zu einem ländlichen Spaziergang oder einer Radtour durch die wunderschöne Landschaft einlädt. Aber auch kommerziell gesehen ist diese Umgebung ein Highlight, mitten in der Haspengouw-Blütenlandschaft. Dadurch bietet dieser Hof viele zusätzliche Möglichkeiten, den aktuellen Betrieb fortzusetzen und sogar mit verschiedenen Aktivitäten zu erweitern. Trotz der ruhigen Lage befinden Sie sich hier dennoch an einem zentralen Ort, nur 15 km von Sint-Truiden und Tongeren, 25 km von Lüttich und nur 35 km von Maastricht entfernt. Aber auch Löwen, Brüssel und Aachen sind nur eine Stunde Autofahrt von Heers entfernt. Die Auffahrt zur E40 liegt einen Steinwurf entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.