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Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Naturblick

690.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~139 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint stilvolles Design, durchdachten Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau – ideal für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Anspruch genießen möchten. Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten vor: • Attraktive Lage in Wannweil mit unmittelbarer Nähe zur Natur sowie hervorragender Infrastruktur und Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart • Exklusives Penthouse mit direktem Aufzugzugang in die Wohnung , damit Privatsphäre und barrierefreier Komfort auf höchstem Niveau • Traumhafte, über 55 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, ideal als Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer mit weitem, unverbaubarem Blick ins Grüne • Hochwertiges Lamellendach mit integrierten Heizstrahlern und flexibler Beschattung, dadurch maximaler Komfort zu jeder Jahreszeit • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und beeindruckendem Naturblick • Design-Einbauküche von Leicht mit Premium-Geräten von Miele; stilvoll, funktional und perfekt integriert • Elegantes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und individuellen Designakzenten • Zusätzliches, stilvoll ausgestattetes Gäste-Duschbad; perfekt für Gäste und als komfortable Ergänzung im Alltag • Maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen für höchsten Wohnkomfort • Rundum-sorglos-Paket: Hausmeisterservice, eigener Kellerraum, zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Option (TG-Stellplatz ist separat für 20.000,- € erhältlich) Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Penthouse bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Ihr:e Expert:in: Jessica Schwille

Engel & Völkers ID: W-048UBK

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wannweil, Baden-Württemberg

Mit ihren ca. 5.155 Einwohnern befindet sich die Gemeinde Wannweil im Zentrum des Echaztals, genau zwischen Reutlingen und Tübingen. Durch die verkehrsgünstige und idyllische Lage ist der Ort sehr beliebt. Über die Bundesstraße 27 ist die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der ,,Neuen Messe“ in ca. 20-30 Autominuten, je nach Verkehrslage, zu erreichen. Des Weiteren ist Wannweil mit einem eigenen Bahnhof und vielen Bushaltestellen gut vernetzt, so können auch ohne Auto die Nachbarorte bequem erreicht werden. Im Ort finden Sie Dank der guten Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen EDEKA-Supermarkt in der Nähe der alten Spinnerei. Für größere Einkäufe sind große Supermarktketten in den Nachbarorten Betzingen oder Kirchentellinsfurt zu finden. Neben mehreren Kindergärten und dem Tagesmutterverein ist auch eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Reutlingen, Tübingen oder Kusterdingen. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Sport- und Kulturvereine zur Verfügung. Für Naturliebhaber bieten sich die angrenzenden Wälder, Wiesen und der Baggersee im Nachbarort optimal an.

Grundriss

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