Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, herrlichem Grundstück und vielen Extras

Von der Sonne verwöhnt mit einem einzigartig großen Grundstück - ob als Mehrgenerationenhaus oder Haus für die große Familie. Das Haus wurde 1978 vom Gründer der Südzucker Ochsenfurt in massiver Bauweise errichtet und von den neuen Eigentümern umfassend modernisiert. Wichtige Details wie eine solide Bausubstanz, ein außergewöhnlich großer Garten mit hochwertigem Gartenhaus auf gegossenem Fundament und viele vorgenommene Modernisierungen werden Sie überzeugen. Die Einliegerwohnung hat einen beheizbaren Wintergarten. Der aktuelle durchschnittliche Ölverbrauch beläuft sich seit Einbau der modernen Ölheizung im Jahr 2022 auf ca. 2200 Liter im Jahr, was für ein Haus in dieser Größe ein sehr guter Wert ist. Ein hochwertiger Specksteinofen verbreitet im Winter wohlige Wärme. Obwohl am Nordhang gelegen, haben Sie aufgrund der Struktur des Grundstücks sehr viel Sonne! Die Immobilie wurde über die Jahre immer sehr gepflegt. Daher präsentiert sie sich in einem hervorragenden Zustand ohne nennenswerten Reparaturstau. Hier eine Auswahl der vorgenommenen Renovierungen/Sanierungen bzw. energetischen Modernisierungen: 02/2022: Neue hochmoderne Viessmann Brennwert Ölheizung Typ Vitoladens 300 C mit neuem Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe Typ Vitocal 262-A . Heizung über App steuerbar. 02/2022: 2 Neue Wallboxen mit je11kW in der außergewöhnlich großen Doppelgarage 02/2022: Neuverlegung Elektro - Erdanschluss 11/2021: Neue Fenster mit 3-fach Verglasung (teilweise mit hochwertigen Fliegengittern) 04/2021: Photovoltaikanlage mit 13,5kWp PV und 10kW Senec Stromspeicher 06/2020: Neuanstrich der Fassade inklusive Fassadenimprägnierung 03/2020: Übergroße Doppelgarage mit elektrischem Doppelgaragentorantrieb (Fernbedienung) 06/2019: Neue Fenster und Feuerschutztür in der Garage ca. 1998: Sanierung der Wasserleitungen durch die Vorbesitzer Engel und Völkers Immobilien freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen für diese wirklich besondere Immobilie.