Juist, Inseliges Ferienhaus in bester Lage - ohne Käuferprovision
Beschreibung
Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln & Helgoland
Ihr:e Expert:in: Ristow Florian
Engel & Völkers ID: OI-DNI-G-RN952
Juist, Niedersachsen
Juist, Inseliges Ferienhaus in bester Lage - ohne Käuferprovision
Preis
2.500.000 €
Ihr:e Expert:in: Ristow Florian
Engel & Völkers ID: OI-DNI-G-RN952
Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
~503 m²
Wohnfläche
~292 m²
Grundstücksfläche
~606 m²
Nutzfläche
~211 m²
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
170 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die autofreie Ostfriesische Insel Juist liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer. Juist ist mit 17 km die längste der Ostfriesischen Inseln und mit einer mittleren Breite von nur ca. 700 Metern zugleich die schmalste. Die Insel ist über tägliche Fähr- und Expressfährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten, sodass die Abfahrtszeiten variieren. Neben dem Schiff ist Juist zudem per Linienflugverkehr ab Norddeich Flugplatz zu erreichen. Juist hat ca. 1500 Einwohner. Im Jahr 2023 verzeichnete die Insel rund 140.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 862.000. Der historisch geprägte Ortskern der Insel gilt als hervorragender Tourismus- & Einzelhandelsstandort: Vor allem die Strandstraße sowie die angrenzende Nachbarschaft zählen dazu. Hier finden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Das "Haus Dünenrose" befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück mit Südausrichtung in am Rande des Ortskerns. Der Kurplatz sowie der Hauptstrand liegen nur wenige Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden, die harmonisch in das Insellandschaftsbild eingebettet sind. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Viele der umliegenden Häuser werden sowohl von Einheimischen als auch von Feriengästen bewohnt.
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Anbieter:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH