Engel & Völkers

STADTTOR HEIDELBERG: MODERN, ZENTRAL, EFFIZIENT

Monatsnettokaltmiete/m²

15,50 €
  • 6.629 m² Gesamtfläche
  • 6.629 m² Bürofläche
  • 417 m² Teilbar ab

Beschreibung

Eine attraktive Architektur und hochwertige Materialien ermöglichen den Rahmen für repräsentative Flächen im „Stadttor Heidelberg“. Durch die Anwendung des Passivhausstandards, werden die Nebenkosten moderat gehalten und bilden ein weiteres Positivmerkmal der Immobilie. · Schöner Ausblick von jedem Büro · Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der Hauptbahnhof in näherer Umgebung · Verfügbarkeit Bauteil A: 01.03.2024 / Verfügbarkeit Bauteil B: 01.08.2024 · Barrierefrei · Parkplätze in der Tiefgarage anmietbar · Eleganter Nadelfilzboden / hochwertiges Parkett · Klimatisierung: Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung EV388439

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Engel & Völkers Commercial Mannheim

Ihr:e Expert:in: Büroflächenvermietung/-verkauf Team

Engel & Völkers ID: OI-DMA-EV388439

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

6.629 m²

Bürofläche

6.629 m²

Teilbar ab

417 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Nein

Ort: Heidelberg, Baden-Württemberg

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberg Cement, MLP sowie SAP. Zudem bieten die 5 Hochschulen, allen voran die Universität Heidelberg, ca. 39.000 Studierenden Platz zum Lernen und Forschen. Das Stadttor markiert durch seine Lage an der wichtigsten Verkehrsachse in die Innenstadt von Heidelberg und durch seine prägnante Gestalt ein neues Tor zur Stadt. In der direkten Umgebung gibt es ein umfangreiches Gastronomieangebot und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die neu entstehende Bahnhofsbrücke gelangt man innerhalb von ca. 5 min. zum Heidelberger Hauptbahnhof oder kann entlang der „Schwetzinger Terrassen” mitten im Grünen flanieren.

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