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Familienfreundlicher Bungalow mit Garten und Garage in beliebter Lage

389.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~278 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Der massiv errichtete Bungalow mit mehreren Ebenen aus dem Jahr 1978 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf fünf Zimmer. Weitere Objektdetails: • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten • separate Einbauküche inkl. E-Geräte und Zugang zur weiteren überdachten Terrasse • drei weitere Räume mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Garten • weitere Raum mit Kamin im Untergeschoss • Duschbad mit Tageslicht und weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche en suite • zwei weitere Räume im Untergeschoss, davon ein Keller-/Anschlussraum • Elektro-Nachtspeicherheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer • doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden • eingezäunter Garten mit teilüberdachter Terrasse, kleinem Geräteschuppen ud Teich • Einzelgarage nähe des Hauses mit elektrischem Tor und Stellplatz vor der Garage Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 114,4 kWh/(m2*a), Energieträger Strom, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse D, CO2- Ausstoß: 64,1 kg/m²
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKamin
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ihr:e Expert:in: Sandra Nett-Almeida

Engel & Völkers ID: W-047Y7Y

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~278 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    114.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Meckenheim, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich verkehrsberuhigt an einem Hof ohne Durchgangsverkehr und einer begehrten Wohngegend von Meckenheim in zentraler Lage und sehr gepflegtem Umfeld. Meckenheim: • zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten • Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) und in der Meckenheimer Altstadt • familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen • direkte Verbindung zur A565 und A61 • Bonn: ca. 15 Minuten • Köln: ca. 35 Minuten • Koblenz: ca. 40 Minuten • Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km • mehrere Bahnhöfe vor Ort • Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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