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Helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und freiem Blick nach Westen

650.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~106 m² Gesamtfläche
  • ~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit dem Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Großzügige Räume, viel Licht und eine Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen urban und privat ist. • Ca. 106 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus • Hochwertiges Fischgrätparkett und Fliesen • Loftartiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung und freiem Blick • Neue, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche • Schlafzimmer mit Verdunkelung • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und integrierter Waschmaschine • Großzügige Fensterflächen und ein Oberlicht sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente • Deckenhöhen bis zu ca. 2,95 m • Geschmackvolle, moderne Möblierung • Highspeed-Kabel-Internet sowie leistungsstarkes WLAN • Sonos Ray Soundbar für ein integriertes Klangerlebnis • Praktische Kammer sowie ein zusätzlicher Kellerraum für ausreichend Staufläche • Moderne Eingangstür mit Dreipunkt-Verriegelungssystem für zusätzliche Sicherheit
Ausstattung
KellerEinbaukücheMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-0303AJ

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~106 m²

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1898

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Moabit, Berlin

Im Stadtteil Tiergarten-Moabit wird Understatement großgeschrieben: Die zentrale und dennoch ruhige Lage fußläufig zur Spreeufer macht diese Gegend zu einem wahren Geheimtipp. Von hier können Sie wunderschöne Spaziergänge entlang des Wassers unternehmen und kommen in westlicher Richtung bis zum Schloss Charlottenburg und darüber hinaus. In östlicher Richtung können Sie, zum Teil entlang des Tiergartens, bis zum Reichstagsgebäude und weiter bis zur Museumsinsel wandern und die Stadt von ihrer naturnahen Seite erleben. Dabei passieren Sie das Schloss Bellevue, die Siegessäule, das Haus der Kulturen der Welt sowie das Regierungsviertel. Ein Abstecher in den Englischen Garten lohnt sich ebenfalls. Dank britischer Spenden wurde der Tiergarten in den Nachkriegsjahren mit tausenden Blumen und Gehölzen aufgeforstet. Zur Entspannung laden auch das Vabali Spa sowie das Seydlitz-Hallenbad ein, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kitas, Restaurants, Bars, Cafés und viele Läden für den täglichen Bedarf sowie die Arminuismarkthalle sind bequem zu erlaufen. Der Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Verschiedene Buslinien, der U-Bahnhof Turmstraße und der S-Bahnhof Tiergarten ermöglichen Ihnen schnell alle Stadtteile Berlins zu erreichen. Zentrale Orte wie der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof oder der Zoologische Garten sind durch direkte Verbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

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