Kernsanierte Altstadtwohnung mit Terrasse

345.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, welches 2013 vollumfänglich kernsaniert wurde. Hier genießen Sie das besondere Flair mitten in der historischen Altstadt von Überlingen. Beim Betreten der Wohnung führt der Flur direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Zimmer lässt sich mit minimalem Aufwand wieder als separates (Arbeits- oder Gäste-)Zimmer abtrennen. Das großzügige Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen weitreichenden Kleiderschrank bietet. Ein praktischer Abstellraum direkt auf der Etage im Treppenhaus sowie ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss, der mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung
KellerTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Christian Reim

Engel & Völkers ID: W-02U3JN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

In zentraler Lage von Überlingen liegt dieses Mehrfamilienhaus inmitten der historischen Altstadt und somit nur einen Steinwurf vom See entfernt. Überlingen, aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza am Bodensee genannt, besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der idyllischen Altstadt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrslage aus. Die Stadt ist über die B31 sowie die Autobahn A98 Singen- Stuttgart bzw. Singen-Schweiz/Italien hervorragend erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt. Über IRE-Verbindungen erreichen Sie ohne umzusteigen Schienenverkehrsknotenpunkte wie Basel, Ulm und Singen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch GBS Immobilien Bodensee GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten GBS Immobilien Bodensee GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Liggeringen, Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Deutschland

    Bauernhaus mit Flair und individuellen Möglichkeiten

    295.000 €

    • 5 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~102 m² Wohnfläche
    • ~400 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Anbieter:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern