Engel & Völkers
A yellow house with a red tile roof and white-framed windows sits behind a green picket fence.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrtester Lage von Lübben

275.000 €
  • 4 Zimmer
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~1.183 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 stellt eine solide Grundstruktur und viel Raum für individuelle Gestaltung dar. Das Haus verfügt über eine Wohnebene mit einer großen Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet. Das Badezimmer vereint Funktionalität und Komfort. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die einladende Veranda lädt zum Verweilen und Plaudern ein. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein Nebengelass zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Selbstverwirklichen und für weitere kreative Projekte. Um den Charme und das Potenzial voll auszuschöpfen, sind weitere Investitionen notwendig. Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVeranda
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Ihr:e Expert:in: Steffen Lehmann

Engel & Völkers ID: W-02ZX9C

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.183 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    233.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Ofenheizung

Ort: Lübben (Spreewald), Brandenburg

Die Immobilie befindet sich im Lübbener Ortsteil Treppendorf, einer der begehrtesten Lagen in der charmante Kreisstadt im Herzen des Spreewalds. Lübben vereint auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Stadt liegt idyllisch zwischen den Flussarmen der Spree und ist ein anerkannter Erholungsort mit rund 14.000 Einwohnern. Besonders bekannt ist Lübben als Tor zum Spreewald – einem UNESCO-Biosphärenreservat mit weit verzweigtem Wasserlabyrinth, das sich perfekt mit dem Kahn oder Paddelboot erkunden lässt. Die Stadt bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, historischen Gebäuden wie dem Schloss Lübben oder der Paul-Gerhardt-Kirche sowie modernen Freizeit- und Bildungsangeboten. Neben ihrer natürlichen Schönheit überzeugt Lübben auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und Dresden, mit direktem Anschluss an die A13 sowie einer Bahnverbindung nach Cottbus und Berlin. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob als Wohnort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – Lübben bietet eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Brandenburgs.

Grundriss

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