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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02VGKQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Florin Catean

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VGKQ
Urberach, Rödermark, Hessen, Deutschland

Familienfreundliche Gartenwohnung in zentraler Lage von Rödermark

Preis
322.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche89 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese besondere Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neunparteienhauses ist ein wahres Juwel für kleine Familien und Best Ager. Mit einem durchdachten Grundriss, bietet sie ein Wohnkonzept, das nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen perfekt ermöglicht. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Zugang in alle Wohnbereiche. Neben den zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet die Wohnung ebenso eine praktische Gästetoilette und einen Abstellbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Tagen, während die großen Fenster reichlich Tageslicht und einen Blick ins Grüne mitbringen. Zweifellos ist das absolute Highlight dieser Wohnung die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden privaten Garten – ein Ort der Entspannung und Erholung, den Sie nach Belieben gestalten können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Keller und für Ihren Komfort steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich zu einem Kaufpreis von 10.000 Euro zu erwerben ist. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

21 m²

Wohnfläche

89 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

194.1 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Urberach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rödermark Urberach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankfurter Einzugsgebiets, bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Geprägt von zahlreichen Grünflächen, Wäldern und dem nahegelegenen Reinheimer Teich, lädt die Umgebung zu erholsamen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bundesstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit einer Entfernung von etwa 25 Kilometern nach Frankfurt am Main und etwa 20 Kilometern nach Darmstadt ist Urberach auch für Pendler attraktiv. Mit der Dreieichbahn erreichen Sie Frankfurt in 20 Minuten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken macht Urberach zu einem attraktiven Wohnort. Das harmonische Gemeindeleben und die aktive Vereinskultur schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.