Engel & VölkersEngel & Völkers
Neu
Bright living room with wood floors, white walls, and a gray sectional sofa. A beige rug sits in the center, and a white pendant light hangs from the ceiling.

Wohnen im Herzen der Stadt

199.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die helle Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und viel Tageslicht in jedem Raum. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit Waschanschluss. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, zugehörigen Kellerraum.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Lisa-Marie Hörstke

Engel & Völkers ID: W-048JVV

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~64 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1934

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Westfalenhalle, Dortmund

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Dortmunder Kreuzviertel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ein hohes Angebot an vielfältiger Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungsmöglichkeiten und nahegelegenen Parkanlagen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Abgerundet wird die attraktive Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Grundriss

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