Engel & Völkers
Neu
Exterior of "Villa Lara," a multi-story white building with balconies, surrounded by green trees and hedges under a blue sky.

Penthouse mit Meerblick und umlaufender Dachterrasse in Seebad Ahlbeck

597.465 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~60,35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Villa Lara, einer modernen Stadtvilla im Herzen des Seebads Ahlbeck und nur ca. 160 m vom Ostseestrand entfernt. Im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt Ihr Appartement über einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Hier genießen Sie den Blick auf die Ostsee. Großzügige, teils bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und holen das besondere Licht der Ostsee direkt in Ihren Wohnraum. Ein komfortables Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche runden dieses Angebot ab. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten. Ein PKW-Stellplatz in der teilweise überdachten und offenen Tiefgarage ist separat für 12.500 € zu erwerben. Private Abstellbereiche, ein Waschmaschinenraum und eine Fahrradgarage stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: Marc Fischer

Engel & Völkers ID: W-047TIT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~60,35 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seebad Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, keine 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.

Grundriss

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