Engel & Völkers
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-PC253 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-PC253
Knapp, Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche392 m²
Grundstücksfläche214 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus in innenstadtnaher Lage von Lüdenscheid wurde um 1900 auf einem 214 m² großen Kaufgrundstück errichtet und besteht aus 3 Wohneinheiten mit ca. 280 m² und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 112 m². Mieter der Gewerbeeinheit ist eine politische Organisation, welche bereits seit 2014 dort ansässig ist und bis 12/2021 in einem festen Mietverhältnis steht. Die Wohneinheiten sind voll vermietet und verfügen über eine großzügige, funktionale Grundrissgestaltung. In den letzten Jahren sind diverse Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden, jedoch sind für die zukünftige Werthaltigkeit der Immobilie Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. EV-PC253
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

392 m²

Grundstücksfläche

214 m²

Baujahr

1900

Knapp : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Die Stadt zählt ca. 75.200 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45. Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in innenstadtnaher Lage, etwa 5 Fußminuten zum Rathausplatz entfernt. Das direkte Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern sowie vereinzelten Filialisten geprägt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers

Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

02351 35 93 30

Engel & Völkers

Rathausplatz 1, Lüdenscheid, 58507

OI-DLS-EV-PC253 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Website

Courtagepassus

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.